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加盟奶茶店要警惕合同陷阱

2017-05-16 11:49:00   

夏季是奶茶的銷售旺季。經(jīng)營奶茶店并不是一件簡單的事情,想要獲利,多方面都要考慮的,下面,就來說說奶茶店加盟要注意合同陷阱。在與房東談判中,要注意以下問題:

1.租金成本的預估。調(diào)查周圍店的大概租金,及自己可承受的租金,起碼談起來心中有底。

2.租約最好是三年至五年,而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提升租金,第四年可以適當提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期,提升的點應該是很小的,新區(qū)就難說,會相對高一些。

3.與房東建立初步的良好關系。提醒房東,好的店能提升他房子的價值,以穩(wěn)定性與保險性抑制性房東哄抬房租的念頭。

4.如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時,可要求房租優(yōu)惠。

5.談好附加條件。主要一些基本設施的修復,了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況,通過談判,要求房東在出租前門面進行基本整修,或者要求房東承擔相應拆建費用。

6.責任歸屬。因天災、人福等非我方責任導致無法營業(yè)時,要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。

品牌奶茶店加盟租房建議:簽訂正式協(xié)議前,一定要求到公安機關或政府機構(gòu)了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料,核實情況屬實再簽訂合同。

(牛新)

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