2018-11-23 14:22:33
農(nóng)村土地是屬于村集體所有的,即使是宅基地,居民也只有其使用權(quán),宅基地的所有權(quán)依然是屬于村集體的,村集體有權(quán)在條件符合時收回宅基地,比如村民已經(jīng)搬到了城里,同樣,在滿足條件時村集體也可將閑置的土地分配給個人作為宅基地,那么要滿足哪些條件才能申請宅基地呢?
一、農(nóng)村農(nóng)民申請宅基地要具備什么條件?
1.首先你必須是年滿二十周歲的當(dāng)?shù)卮迕瘢驗榻Y(jié)婚等原因需要分戶重新建設(shè)新房的,也包括男方到女方那邊落戶的;2.外來人口落戶,成為了當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟組織成員中的一員,且沒有宅基地的;3.因為發(fā)生或者防御自然災(zāi)害或者是實施鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展、規(guī)劃等需要被國家征用土地搬遷的;4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)過相關(guān)政府部門批準(zhǔn)同意后回到原籍落戶,且已經(jīng)在農(nóng)村無住宅的。
二、宅基地面積的審批標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1.平原地區(qū)的農(nóng)村,每戶宅基地面積不得超過兩百平方米;2.城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地的,每戶面積不得超過166平方米;3.如果人均占有耕地在666平方米以下的,每戶宅基地面積可以低于前款規(guī)定限額;4.如果你們村莊建在了荒灘、鹽堿地上的,可以適當(dāng)放寬宅基地面積,也是最多也不能超過264平方米?! ∫陨暇褪谴迕裆暾堈氐臈l件以及可以申請的面積,一般是在成立新的家庭或者分家時才會獲得新的宅基地,現(xiàn)在農(nóng)村土地管理愈來愈嚴(yán)格,大家一定要先申請再建房哦。