2019-04-15 15:50:14
近幾年，國家正著力推進(jìn)農(nóng)村土地制度還給和產(chǎn)權(quán)制度改革，現(xiàn)在已經(jīng)在全國進(jìn)行了為期4年的試點(diǎn)。然而關(guān)于農(nóng)村土地買賣問題成了農(nóng)民最關(guān)心的，那么2019農(nóng)村土地能進(jìn)行買賣嗎？需要具備哪些條件呢？
一、2019農(nóng)村土地新政，土地能買賣嗎？
1.關(guān)于土地能不能買賣的問題已經(jīng)沒有什么懸念，國家法律法規(guī)規(guī)定農(nóng)村土地所有權(quán)是屬于集體所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)好熱占有權(quán)，所以是不可進(jìn)行買賣的。
2.如果農(nóng)戶私下對土地進(jìn)行買賣一經(jīng)查處就會受到處罰，比如把土地買賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用來建房，沒有通過正規(guī)的手續(xù)流程，一經(jīng)查處就會把房屋拆除并沒有任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，你的土地有可能就會被收回。鄉(xiāng)政府也會受到一定的處罰，是政府管理部門不嚴(yán)造成的。
3.但是，當(dāng)前國家鼓勵包括流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的各種形式土地交易，當(dāng)前正在進(jìn)行的土地確權(quán)登記頒證、宅基地和房產(chǎn)頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書，就是為土地交易做準(zhǔn)備、打基礎(chǔ)。下一步，各地還將建立各種形式的土地流轉(zhuǎn)交易市場和交易中心，將進(jìn)一步促進(jìn)土地交易的規(guī)范化、活躍化。所以未來土地在合法、規(guī)范的情況下還是可以交易的。
二、未來農(nóng)村土地交易需要什么條件？
未來農(nóng)村土地進(jìn)入市場交易肯定是需要有一定條件限制的，不然就會變成土地買賣亂象的情況，這樣不符合國家有關(guān)政策規(guī)定。
1.農(nóng)村土地交易條件必須要做到既能活躍土地交易，又能促進(jìn)土地資源有效利用和發(fā)揮最大效益化。
2.農(nóng)村土地交易條件必須要保證農(nóng)村土地的集體所有，保證土地管理的正常秩序，這需要進(jìn)一步研究和明確。
實(shí)習(xí)編輯：張小倩
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