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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大解析!土地補(bǔ)償?shù)降自撛趺此悖?/div>

2019-04-17 09:20:25   

土地征收對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是一件大事,宅基地為農(nóng)民提供居住的地方,承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,這兩種土地是農(nóng)民生存的根基。最近很多農(nóng)民朋友都在咨詢土地補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn),以及土地補(bǔ)償如何計(jì)算,今天,創(chuàng)為律師就為大家把這個(gè)問(wèn)題說(shuō)清楚。

土地征收對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是一件大事,宅基地為農(nóng)民提供居住的地方,承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,這兩種土地是農(nóng)民生存的根基。最近很多農(nóng)民朋友都在咨詢土地補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn),以及土地補(bǔ)償如何計(jì)算,今天,創(chuàng)為律師就為大家把這個(gè)問(wèn)題說(shuō)清楚。

土地補(bǔ)償款有這幾項(xiàng)

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1.青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。

該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人,是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的,就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)了,就補(bǔ)償給受讓人。

2. 安置費(fèi)。

這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收之后,村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包,則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收后,村集體對(duì)其進(jìn)行了安置,為其安排了工作,這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。

3. 土地補(bǔ)償費(fèi)。

這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償。應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。

土地補(bǔ)償怎么計(jì)算

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土地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方案要綜合考慮這些因素:

1.當(dāng)?shù)氐恼鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);

2.區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn);

3.當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案。

一般省級(jí)人民政府會(huì)制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”,最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可在各省國(guó)土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次,注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),否則就會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,不合理的情況。

哪些人能拿到高額土地征收補(bǔ)償費(fèi)?

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1.戶口遷出的在校學(xué)生

現(xiàn)在有很多這樣的情況,農(nóng)村學(xué)子考入大學(xué)后,就將戶口遷出農(nóng)村,這部分人員雖然戶口不在村集體,但是生活來(lái)源仍是由農(nóng)村父母提供,實(shí)際上并沒(méi)有脫離本村集體經(jīng)濟(jì)組織,因此,仍然享有土地征收補(bǔ)償款分配的權(quán)利。

2.戶籍在本村的外嫁女

只要戶口仍在本村集體,沒(méi)有將戶口遷出,就享有其所在戶籍地的征地補(bǔ)償費(fèi)請(qǐng)求權(quán),因此,這部分群體仍有權(quán)利獲得土地補(bǔ)償款。

3.征地后的死亡人員

如果死亡時(shí)間是將其納入土地安置補(bǔ)償對(duì)象后,那么,仍有權(quán)利獲得土地征收補(bǔ)償,所得收益由繼承人享有。

4.征地前出生的新生兒

因?yàn)樗麄円呀?jīng)獲得了本村戶籍,因此,按照本村集體組織成員有權(quán)請(qǐng)求獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定,他們能夠享有獲得土地補(bǔ)償款的權(quán)利。

5.在外當(dāng)兵或服兵役的農(nóng)民

對(duì)于響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,長(zhǎng)期不在村里,服兵役的村民,雖說(shuō)是處于長(zhǎng)期脫離集體經(jīng)濟(jì)組織的情況,但仍是村集體成員,所以,擁有獲得土地征收補(bǔ)償款的權(quán)利。

 

實(shí)習(xí)編輯:張小倩

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