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在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民居住的基本保障，更是農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)的基本訴求。

由于近年來(lái)大量的農(nóng)民外流，農(nóng)村的宅基地得不到合理的利用。為此，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行了相應(yīng)的確權(quán)工作，其主要目的，是在保障農(nóng)民的土地權(quán)益外，更是為了加強(qiáng)對(duì)宅基地的管理工作。

那么，農(nóng)村宅基地的確權(quán)工作步伐加快，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)有什么影響呢?這3點(diǎn)要了解，避免吃虧!

“三權(quán)分置”開展

相信農(nóng)民都知道，在過(guò)去農(nóng)村的宅基地和承包地都是不支持流轉(zhuǎn)的，也就是不能買賣。因?yàn)檗r(nóng)民擁有的只是承包地和宅基地的承包權(quán)和使用權(quán)，和所有權(quán)最終還是歸屬于農(nóng)村集體所有。所以對(duì)于不怎么經(jīng)常使用土地的農(nóng)民，這不能很好地靈活利用。

而三權(quán)分置打破了這一僵局，今后農(nóng)民可以在村集體成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，賺取另外一份收益。今后宅基地也是如此，農(nóng)民還可以作為資產(chǎn)進(jìn)行入股，以及貸款，解決了資金不足的難題。

有償退出將逐步推開

相信農(nóng)民這一兩年都能看到相關(guān)宅基地退出的資訊，但也有農(nóng)民反映，當(dāng)?shù)貨]有這項(xiàng)服務(wù)。農(nóng)民需要知道的是，目前這項(xiàng)機(jī)制正在部分地區(qū)展開試點(diǎn)工作，暫時(shí)沒有全面實(shí)行。

而如果在試點(diǎn)地區(qū)成效不錯(cuò)，將逐步推行。目前這項(xiàng)機(jī)制是這樣規(guī)定的，對(duì)于符合條件的農(nóng)民(城里有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所)，可以選擇退出宅基地，獲得一定補(bǔ)償，從幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)不等。

宅基地管理將更嚴(yán)格

其實(shí)宅基地確權(quán)的一個(gè)重要目的，還是加上對(duì)農(nóng)村宅基地的使用管理。過(guò)去農(nóng)村宅基地的使用都比較松散，農(nóng)民的法律意識(shí)不強(qiáng)，往往各種使用亂象頻出。今后這種情況將會(huì)有群改善，對(duì)于“一戶一宅”，耕地建房等違規(guī)亂象將加強(qiáng)監(jiān)管。

不管怎樣說(shuō)，農(nóng)村宅基地的確權(quán)對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)都是一大利好，農(nóng)民在享受紅利的同時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，合理使用宅基地，避免吃虧!

實(shí)習(xí)編輯：張小倩