占有和使用宅基地是農民享有的法定權利，要按照應保盡保的原則，改革和創(chuàng)新宅基地管理機制，保障和落實農民宅基地合法權益，同時促進宅基地節(jié)約集約利用。
在過去的農村中，很多人都會建造著多處房屋，這樣就可以讓子女更好的居住。不過如今在一戶一宅的方針之下，很多并不符合國家的規(guī)定。因為部分農民占用著太多的土地，以至于其他的農民想要進行申請反而出現了一些麻煩，在這種情況下就會導致村子的閑置房屋很多，還有農民申請不到的現象。2019年宅基地管理新變化，4類要回收，2類要收費，農民要注意！
一、面臨收回
1.拆遷問題：如果當地已經開展了征收的工作，對房屋進行了拆遷，農民就會按照自己的意愿，決定是否進行拆遷，而在簽字之后就會將宅子進行回收的工作，同時也會選擇一處地方進行重新規(guī)劃，讓大家居住在其中，還會給大家一筆補貼。
2.無人居住：在農村種有一些房屋已經長時間沒有人進行居住，以至于房子也會變得破損，很多人也已經在大城市里定居，這樣的房屋自然是會被回收的，不然的話則會導致土地不被利用起來。因此各地才會進行回收。3.公共地：很多人在過去的時候則是在村集體的土地上進行房子的建造，認為這樣的土地誰都能夠使用，其實并不然，想要占用的話一定要經過批準才行，不能進行私自的占用，不然就侵犯了其他人的利益。
4.無人繼承：在農村中有一些五保戶，他們沒有子女，死后房屋也沒有人進行繼承，此時發(fā)包方自然就會將房子進行拆除的管理，這樣的話才能避免閑置的出現。當然要注意的是，如果有親戚幫忙照顧孤寡老人，且對方沒有享受五保待遇，那房屋就可以繼承給照顧的親屬，什么時候房子倒塌了才能回收。
二、面臨收費
1.多宅：對于那些有多個房屋的家庭，自然是不符合法規(guī)的，但對于歷史留下來的問題，國家采用保守的處理態(tài)度，可以繳納一筆錢繼續(xù)使用，當然也可以將其退出或者轉讓出去，這樣的話也可以獲得一筆費用。2.面積超標：如今有一些地區(qū)已經對那些面積超標的房屋進行了治理，想要繼續(xù)使用，那就需要繳納一筆費用才行。而各地對房子的占地面積都有一定的標準，一旦超標的話可能就要收錢了，大家要注意。
2018年，我國農村土地確權工作已結束，農民都拿到了承包土地確權證書和宅基地證書。今年，我國有對《土地管理法》進行了修訂，新修訂的《土地管理法》中對農村承包土地和宅基地有新的規(guī)定。今后，將會對農村土地管理更嚴格。農民朋友早做準備！
（來源：中國農業(yè)新聞網）
編輯：任靜
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