2019-08-06 08:45:00
北京密云的“山里寒舍山里寒舍”
如今，如何多元化盤活閑置農(nóng)房，成為破解“三農(nóng)”問(wèn)題的重要手段。數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)有7000萬(wàn)套鄉(xiāng)村閑置房屋，百萬(wàn)億元農(nóng)村土地資產(chǎn)有待盤活。
對(duì)此，國(guó)家出臺(tái)了一系列支持政策，結(jié)合農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、國(guó)土空間規(guī)劃編制實(shí)施、農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等工作，采取有力措施，積極促進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地盤活利用。時(shí)下，閑置農(nóng)宅盤活，這四大發(fā)展形態(tài)前景可觀。
藝術(shù)孵化
這種形態(tài)源于農(nóng)民將自己閑置的農(nóng)宅租賃給藝術(shù)家，逐漸產(chǎn)生藝術(shù)家集聚的規(guī)模效應(yīng)，最終形成一個(gè)特色的藝術(shù)創(chuàng)作村落。
北京的宋莊是國(guó)內(nèi)此種形態(tài)的代表，自1994年以來(lái)，全國(guó)各地藝術(shù)家聚集宋莊，使這里成為中國(guó)最大的藝術(shù)家集聚地。村民幾乎家家都改建了供藝術(shù)家租用的工作室。這些工作室，連同后起的藝術(shù)館群一起成為宋莊旅游的核心競(jìng)爭(zhēng)力，圍繞藝術(shù)創(chuàng)作而延伸的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條也不斷拓展。
田園綜合養(yǎng)老
這種形態(tài)與藝術(shù)孵化聚落相似，同為將農(nóng)宅進(jìn)行出租，但是吸引的人群不同，田園養(yǎng)老社區(qū)主要吸引的是城市銀齡階層。
浙江杭州天目山腳下的許多村落便利用閑置的民居接待夏天前來(lái)避暑的老人，已經(jīng)成為遠(yuǎn)近知名的銀齡避暑勝地。
度假鄉(xiāng)居
其核心理念是“一個(gè)鄉(xiāng)村就是一個(gè)野奢度假綜合體”以及“閑置農(nóng)宅的整體改造與度假化利用”。這種形態(tài)對(duì)農(nóng)宅的要求較高，除了以村落為單位的房屋空置率要超過(guò)80%外，最好還是傳統(tǒng)的老院落，并且生態(tài)優(yōu)良、環(huán)境幽靜。
典型代表是北京密云的“山里寒舍”，由古村落改造而成的鄉(xiāng)村生態(tài)酒店群，具有鄉(xiāng)村的原始生態(tài)特征，每一間房舍外表都保留農(nóng)家樣貌，內(nèi)部精裝修，奢華與樸素混搭，舒適和自然結(jié)合，將城市化的星級(jí)酒店享受與鄉(xiāng)村自然寧?kù)o的生活自然融合。
文創(chuàng)民宿
這種形態(tài)以鄉(xiāng)村環(huán)境為基礎(chǔ)，以文化創(chuàng)意為出發(fā)點(diǎn)，一方面相對(duì)較適合歷史底蘊(yùn)深厚、文化特色突出、村域內(nèi)擁有較為豐富的歷史文化遺存、村落傳統(tǒng)肌理尚存的村落；另一方面即便不具備以上條件，只要有典型鄉(xiāng)村的氣質(zhì)，通過(guò)文化創(chuàng)意的演繹，同樣會(huì)產(chǎn)生很好的效果。
農(nóng)村宅基地的功能作用已經(jīng)被放大，原先保障農(nóng)民居住屬性為主的宅基地，有條件地區(qū)的農(nóng)民可以從中獲得商業(yè)收益，成為增加財(cái)產(chǎn)性收入的渠道。（據(jù)央廣網(wǎng)）
實(shí)習(xí)編輯：于婷婷
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