2019-08-26 11:04:27
宅基地是農民住房的基礎保障，是農民財產的重要組成部分。宅基地確權相當于為農民的不動產配上了“身份證”，更能保障農民的根本利益。據了解，2019宅基地確權新政策當中，這6種情況不能確權！
一、這6種情況不能進行宅基地確權！
1、新審批宅基地不可以確權
解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。
2、買賣宅基地不能確權
解決辦法：因為買賣宅基地本身不合法，因此不能確權。
3、小產權房不能確權
解決辦法：小產權房不符合《土地管理法》的規(guī)定，不可以確權。
4、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權
解決辦法：先解決糾紛，才能夠進行確權。
解決辦法：補齊相關資料后方可確權。
6、基本農田上蓋房的不可以確權
解決辦法：農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的，不可以確權。
宅基地確權事關每一個農村人的利益，現在宅基地不允許在市場上進行流轉，但是未來不一定，確權工作的完成有利于配合土地管理法的修改，未來的趨勢是可以允許宅基地進行部分市場交易，對于部分農民來說，多了融資的渠道，征收補償時也有市場價值。
二、農村宅基地確權的步驟如下
1、第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
3、第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
據了解，宅基地確權工作已經在全國地區(qū)全面開展，有需要確權的朋友，趕緊辦理確權。因為2020年宅基地確權登記頒證工作就會結束。
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