2019-09-17 16:52:00
對于以流轉的方式出租土地，哪些情況需要警惕？
1.租地沒有正規(guī)的合同或者協(xié)議的 沒有正規(guī)的協(xié)議租賃，就是口說無憑，現(xiàn)在種植大戶租地后跑路的情況時有出現(xiàn)，所以租地前如果沒簽正規(guī)合同或協(xié)議，堅決不能租。
2.不標明租地用途的不能簽租地合同 農民在出租土地時一定要先了解好土地的用途，如果協(xié)議中沒有標注用途的，這種情況也不能簽。合同一旦簽訂后就有了法律效力，沒注明用途，以后出了問題追責到個人，那農民的麻煩可就大了，到時候不僅租金拿不到還可能會攤上官司呢！
3.弄清合同或協(xié)議包括哪些事項再簽字 按照我國法律的規(guī)定，土地流轉要遵循雙方自愿的原則進行，而且關于土地的租賃價格，租賃時間以及土地位置等等都要詳細的寫出來，農民在租賃土地的時候也要看清楚了再簽字，否則被坑了損失就大了。
遇到土地糾紛怎么辦？
1.土地確權糾紛 土地確權糾紛由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
2.土地侵權糾紛 土地侵權糾紛由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經(jīng)行政調處直接提起民事訴訟。
3.土地行政爭議 土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。看土地租賃合同時尤其要注意以下幾個方面：土地租賃的價格及支付方式；土地租賃的期限；土地租賃的用途；土地租賃的邊界。
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