2020-02-09 19:18:27
農(nóng)村土地使用證是土地使用證的一種,而土地使用證又分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證,是確認土地使用權(quán)的法律憑證?,F(xiàn)在國家對農(nóng)村土地的管控非常嚴格,農(nóng)村土地使用證起到了非常重要的作用。那么農(nóng)村土地使用證如何辦理?有什么重要作用?
一、農(nóng)村土地使用證如何辦理?
(一)集體土地使用證
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請書;
2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復印件;
3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文);
4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
(二)國有土地使用證
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5、地上附著物權(quán)屬證明;
6、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
二、農(nóng)村土地使用證有什么重要作用?
1、改善我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)相對滯后的情況,解決農(nóng)民對自身的權(quán)利不清、義務模糊、不能從自身利益出發(fā),出現(xiàn)亂占濫用耕地等違法行為的問題。
2、強化耕地保護機制,調(diào)動億萬農(nóng)民自覺保護耕地積極性。
3、明確集體的產(chǎn)權(quán)主體地位以及農(nóng)民與農(nóng)民集體土地所有權(quán)的法律關(guān)系,將農(nóng)民與土地財產(chǎn)權(quán)緊密聯(lián)系起來,激發(fā)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織保護耕地的積極性。
以上就是農(nóng)村土地使用證的介紹,農(nóng)村土地使用證作為集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證,當然是很重要的。這意味著,在集體土地所有人對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時,農(nóng)村土地使用證可作為法律憑證,在一定程度上,也會減少土地糾紛的發(fā)生。所以,拿到農(nóng)村土地使用證后,即使暫時不需要使用,也要好好保管,以防將來要用時弄丟了找不到證件。