2020-02-13 17:10:03
很久以前，國家對農(nóng)村宅基地管理比較薄弱，出現(xiàn)了很多超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地、違法違規(guī)買賣宅基地、侵占耕地建設(shè)住宅等問題，所以為了明確加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，國家就出臺了許多關(guān)于宅基地的新政策，接下來一起了解下吧！
一、落實(shí)基層政府屬地責(zé)任
建立了中央政府指導(dǎo)與地方政府主責(zé)的宅基地管理機(jī)制。
宅基地管理工作的重心在基層，縣鄉(xiāng)政府承擔(dān)屬地責(zé)任，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)行業(yè)管理，具體工作由農(nóng)村經(jīng)營管理部門承擔(dān)。
二、村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)
新政策指出，農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要因地制宜探索建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，推行一個(gè)窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動運(yùn)行，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府管理宅基地，為農(nóng)民群眾提供便捷高效的服務(wù)。
三、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)宅基地改革和管理
根據(jù)這次土地管理政策，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)宅基地改革和管理有關(guān)工作，具體承擔(dān)指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標(biāo)準(zhǔn)、違法用地查處，指導(dǎo)閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用等工作。
四、嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，按照國家規(guī)定，面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建，超面積建設(shè)住宅。
五、鼓勵(lì)在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓
國家規(guī)定，農(nóng)村宅地基所有人有權(quán)利在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。
不過在轉(zhuǎn)讓宅基地的時(shí)候需要提供轉(zhuǎn)讓示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。
轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
六、不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地
不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。
以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地新政策的介紹，如果大家也有宅地基，需要建住宅，就一定要看看國家的新政策，避免出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
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