2020-02-13 17:10:03
很久以前，國家對農村宅基地管理比較薄弱，出現(xiàn)了很多超標準占用宅基地、違法違規(guī)買賣宅基地、侵占耕地建設住宅等問題，所以為了明確加強農村宅基地管理，國家就出臺了許多關于宅基地的新政策，接下來一起了解下吧！
一、落實基層政府屬地責任
建立了中央政府指導與地方政府主責的宅基地管理機制。
宅基地管理工作的重心在基層，縣鄉(xiāng)政府承擔屬地責任，農業(yè)農村部門負責行業(yè)管理，具體工作由農村經營管理部門承擔。
二、村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準
新政策指出，農村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要因地制宜探索建立宅基地統(tǒng)一管理機制，推行一個窗口對外受理、多部門內部聯(lián)動運行，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府管理宅基地，為農民群眾提供便捷高效的服務。
三、農業(yè)農村部門負責宅基地改革和管理
根據(jù)這次土地管理政策，農業(yè)農村部門負責宅基地改革和管理有關工作，具體承擔指導宅基地分配、使用、流轉、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標準、違法用地查處，指導閑置宅基地和閑置農房利用等工作。
四、嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，按照國家規(guī)定，面積不得超過規(guī)定標準，并按批準建設住宅，禁止未批先建，超面積建設住宅。
五、鼓勵在村集體內部轉讓
國家規(guī)定，農村宅地基所有人有權利在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。
不過在轉讓宅基地的時候需要提供轉讓示范合同，引導規(guī)范轉讓行為。
轉讓合同生效后，應及時辦理宅基地使用權變更手續(xù)。
六、不得違法收回農戶合法取得的宅基地
不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。
以上就是關于農村宅基地新政策的介紹，如果大家也有宅地基，需要建住宅，就一定要看看國家的新政策，避免出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
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