2020-03-02 18:25:18
這幾年農(nóng)村發(fā)生了翻天覆地的變化，很多農(nóng)村地區(qū)被開(kāi)發(fā)，出現(xiàn)了征地等問(wèn)題，而也因?yàn)橥恋乇徽魇眨霈F(xiàn)了很多的矛盾，為了確保農(nóng)民的權(quán)益不受到侵害，關(guān)于征地的流程等一定要了解清楚，如征收集體土地的10個(gè)必要程序，缺少一個(gè)都屬違法！具體哪些一起來(lái)了解下。
1、擬征地公告
由市、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征地公告》，如果是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，以書(shū)面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。
2、征地調(diào)查結(jié)果
當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位，對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
3、征地聽(tīng)證
在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。
4、一書(shū)四方案
由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”。包括建設(shè)用地說(shuō)明、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。并將此方案向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。
5、征地公告
征收土地的市、縣人民行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到省級(jí)行政機(jī)關(guān)或國(guó)務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進(jìn)行征收土地公告。
6、補(bǔ)償?shù)怯?/strong>
被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
7、補(bǔ)償安置方案
《征地補(bǔ)償、安置方案公告》主要包括以下內(nèi)容，被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式。
8、安置方案公告
縣或市級(jí)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。
9、其他補(bǔ)償
市、縣國(guó)土資源局按規(guī)定在擬征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償、安置以及社保費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
10、企業(yè)騰退
任何單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
以上就是征地的程序介紹了，一般情況下都會(huì)按照這些步驟進(jìn)行，如果對(duì)征地有異議，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)制拆除，要在知道強(qiáng)制拆除之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。
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