2020-05-09 11:14:23
在一些農(nóng)村地區(qū)荒地現(xiàn)象還是比較嚴(yán)重的，通過合理開墾，可以有效地利用這些土地資源，然后拓展農(nóng)作物種植產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以此產(chǎn)生各種經(jīng)濟(jì)效益。但隨著新一輪土地確權(quán)工作的展開，很多農(nóng)民朋友就比較關(guān)心自己開墾的荒地到底能不能確權(quán)?種植作物有補(bǔ)貼嗎?
自己開墾的荒地到底屬于誰?
通俗地講，就是我自己開墾的荒地，究竟屬于誰?關(guān)于這個(gè)問題，實(shí)際上是有法可依的。
按照《國土管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。任何土地都是國有，私人沒有土地所有權(quán)。
在農(nóng)村，農(nóng)民自己去開墾荒地，種植了十幾年，但一直沒有辦理土地使用權(quán)證，也沒有給村上簽有承包合同，這種情況按原則上來說，土地使用權(quán)是歸村集體的;如果農(nóng)民辦理了土地使用權(quán)證或者簽有承包合同，而且承包合同的年限還沒有到期的話，那這個(gè)土地使用權(quán)仍然屬于農(nóng)民的。
能確權(quán)嗎？
要看具體情況來判定。一般情況下，農(nóng)村的荒地并不是如您所說的“誰開荒就歸誰”，但實(shí)務(wù)中，一些地方如果開荒人履行了相應(yīng)的法定程序也是可以被確權(quán)的。
根據(jù)第二輪土地承包相關(guān)規(guī)定，有四類土地不能確權(quán)，其中就包括四荒地，主要是因?yàn)椋核幕牡卮蠖鄬儆谵r(nóng)村集體土地，有的就算空閑，可能也有其他規(guī)劃用途，不能因?yàn)橛腥碎_墾耕作了，就給予其確權(quán)發(fā)證。
但有些地方，也是存在特殊情況的。開荒申請(qǐng)人，按照土地管理法的規(guī)定，可以向鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)對(duì)土地使用權(quán)確認(rèn)，根據(jù)確認(rèn)結(jié)果決定合同的效力。這需要履行相應(yīng)的法定手續(xù)。
要滿足以下條件：
1、開墾行為得到村集體的許可并履行了相關(guān)程序的。
2、所開墾土地不屬于林地、草地及其他保護(hù)地的任何一種
3、所開墾土地不存在土地糾紛，不觸犯其他農(nóng)民利益。
開墾的荒地能拿作物補(bǔ)貼嗎?
種植農(nóng)作物，補(bǔ)貼是收入的很重要一部分，那么在個(gè)人開墾荒地上種植的農(nóng)作物，是否能夠領(lǐng)到補(bǔ)貼呢?
就拿三大糧之一的玉米來舉例，明文規(guī)定如下：“在未經(jīng)批準(zhǔn)開墾的土地或者在禁止開墾的土地上種植玉米的面積，不享受玉米生產(chǎn)者補(bǔ)貼。”
除了玉米，事實(shí)上其他所有農(nóng)作物品種凡是種在私自開墾的荒地上，也都無法領(lǐng)到補(bǔ)貼。
自己開墾的荒地要繳納地租嗎？
因?yàn)榕卸ㄋ介_的荒地是否要交租，首先得確定開荒是合法還是非法、是國有荒地還是集體所有的荒地。
如果是國家所有，那就是按著市場情況對(duì)外發(fā)包，并且國家不控制這部分的價(jià)格。
還有一部分開墾的荒地是私自開發(fā)的。這部分土地很少經(jīng)過正規(guī)程序去開發(fā)，也就不能私自使用，屬于村集體所有。
對(duì)于這方面的土地，村集體就會(huì)以正常發(fā)包形式進(jìn)行對(duì)外承包，而農(nóng)民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力，所以村集體會(huì)優(yōu)先承包給你，并且收取適當(dāng)?shù)某邪M(fèi)。
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