在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民最重要的一項資產(chǎn)，不僅能夠給農(nóng)民一個安穩(wěn)舒適的窩，還是靈魂的寄托。雖然說現(xiàn)在農(nóng)村的就業(yè)機會少，農(nóng)民只能去外面討生活，但仔細觀察的話，很多人還是喜歡在農(nóng)村生活，尤其是在這個壓力山大的年代，年輕人早已放棄了買房的想法，紛紛回到老家蓋房留后路。
大家都知道，農(nóng)村發(fā)展的這些年，土地制度也迎來了許多變化，針對農(nóng)村宅基地使用問題，我國也制定了“一戶一宅”措施，剛開始的時候，這項制度只是在部分地區(qū)試點。
可現(xiàn)在，隨著土地管理法的實施，今年農(nóng)村的宅基地使用將徹底實行“一戶一宅”制。也就是說，以后農(nóng)村村民一戶家庭只能擁有一塊宅基地。那么問題來了，2020年，農(nóng)村的“一戶一宅”制度有哪些變化呢？咱們一起來看看相關(guān)的規(guī)定吧！
記得以前，我國對農(nóng)村的管理制度并不嚴格，一戶家庭占用多塊宅基地的情況很嚴重，甚至有些地區(qū)還出現(xiàn)了違規(guī)使用耕地建房的情況，期間也沒有辦理任何手續(xù)。然而，隨著土地制度改革不斷深化，人和土地之間的矛盾日益顯現(xiàn)，宅基地資源變得越來越緊缺，再加上外出務(wù)工的人增加，無人管理、無人使用的宅基地越來越多。
針對農(nóng)村這些問題，我國在前兩年起草修訂了土地管理法，去年底又發(fā)布了一份和宅基地使用管理有關(guān)的通知，內(nèi)容提到了很多和宅基地相關(guān)的舉措，其中就要求各地從今年開始要嚴格落實“一戶一宅”制度，嚴控土地用途，遏制多占超占宅基地建房的現(xiàn)象。
也就是說，從今年開始，一戶農(nóng)村家庭只能有一塊宅基地，不能存在擁有多塊宅基地的情況，村民建新房獲得新的宅基地之后，需按照“建新必拆舊”的要求來建房，老宅基地的房子拆除后，老宅基地村集體要收回重新利用。
另外，村民如果有一塊宅基地或房屋，但如果有出租、出賣、轉(zhuǎn)讓或贈與他人居住的，在這些情況下，也是不能申請宅基地，這一點大家要清楚。
最后筆者也要提醒大家，宅基地一戶一宅措施會嚴格實施，其中有幾種情況下的宅基地是會被收回的。
第一是“閑置的宅基地”，如果你申請下來的宅基地閑置的時間很長，超過兩年以上未進行建設(shè)，那么村集體是有權(quán)收回這塊宅基地的。
第二是“非法獲得的宅基地”，雖然說我國是嚴格禁止人們買賣宅基地的，但有些人為了利益，卻違反法律法規(guī)私自把宅基地賣給外村人。另外，有些人在沒有獲得批準的情況下，就私自占用土地建房，而這些非法獲得的宅基地一樣要收歸村集體。
第三是“五保戶的宅基地”，在農(nóng)村地區(qū)，的確有不少五保戶家庭，這類人一直都是國家扶持，但因為五保戶沒有子女來繼承房子和宅基地，而這類人去世后，村集體也會收回五保戶的宅基地重新利用。
除了收回的措施之外，現(xiàn)在我國已經(jīng)允許閑置的宅基地入市，如果你家里有多處合法得來的宅基地，那么可以參與有償退出機制，把多余的宅基地退還給村集體，村集體會把村民自愿退出的閑置宅基地歸納入村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，而這些土地一旦入市，村集體成員不僅能分紅，退出的村民還能拿到宅基地補償。所以，有多處宅基地的村民一定要積極參與，別錯過了。
編輯：任靜
返回頂部