2020-06-08 14:48:12
一直以來(lái)，有關(guān)土地的問(wèn)題都是農(nóng)民朋友所關(guān)心的，近幾年由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家征收農(nóng)村土地的情況越來(lái)越多，很多地方政府也根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況制定了農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于土地征收農(nóng)民朋友仍然有很多問(wèn)題想問(wèn)，比如現(xiàn)在農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢(qián)一畝?土地征收和土地征用的區(qū)別在哪?農(nóng)村土地征收時(shí)需要注意哪些問(wèn)題等，接下來(lái)小編就為各位有需求的農(nóng)戶(hù)朋友解讀一下2020年農(nóng)村土地征收政策。
現(xiàn)在農(nóng)村土地征收每畝補(bǔ)償多少錢(qián)?
溫馨提示：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅為所在地區(qū)，不代表整個(gè)省市。不同省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)等標(biāo)準(zhǔn)不同。
一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用主要由安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。
1.安置補(bǔ)助費(fèi)
通常情況下是需要安置的人數(shù)按照被征收的耕地?cái)?shù)量再除以征地前被征收每人平均單位占有耕地的數(shù)量。另外每一個(gè)需要安置的農(nóng)民朋友為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。注意，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不能超過(guò)被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2.土地補(bǔ)償費(fèi)
據(jù)了解，土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
3.青苗費(fèi)及其他地面附著物補(bǔ)償
如果是剛剛播種的農(nóng)作物，一般按照季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。成長(zhǎng)期的農(nóng)作物則按照一季度產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。而能夠收獲的糧食、油料、蔬菜等，不予以補(bǔ)償。多年生的經(jīng)濟(jì)林木以移栽為主，移植費(fèi)由征地單位給予，如果必須砍伐的，則按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。已成材的樹(shù)木由擁有者自行砍伐，不予以補(bǔ)償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
農(nóng)村土地征收時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?
1.房屋證件、面積是否齊全和清楚
很多農(nóng)民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動(dòng)的，缺乏法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以當(dāng)土地、房屋面臨被征收時(shí)，一定要有提前收集證據(jù)的習(xí)慣。保存好被征收房屋的各類(lèi)權(quán)屬證明書(shū)和文件，對(duì)于已經(jīng)遺失的文件要盡快補(bǔ)辦，并在公告指定期內(nèi)進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
2.土地征收有公示、批文
大家記住土地征收批文先行，我國(guó)相關(guān)法律就有規(guī)定涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，批文中需要被征收的區(qū)域都有面積限定，因此農(nóng)民朋友需要警惕相關(guān)單位超過(guò)征地范圍的征地，也不要沒(méi)有看到批文就聽(tīng)信他人。另外征地項(xiàng)目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項(xiàng)目以及征地補(bǔ)償費(fèi)都是需要公示的。特殊保密情況除外。
3.集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配問(wèn)題
當(dāng)國(guó)家進(jìn)行土地征收時(shí)難免會(huì)涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有，此時(shí)補(bǔ)償費(fèi)也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以留下倆作為預(yù)留補(bǔ)償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟(jì)組織成員同意。
土地征收與征用的區(qū)別
很多農(nóng)民朋友問(wèn)土地征收和土地征用有什么區(qū)別?首先它們兩者的性質(zhì)都是為了公共利益需要，都需要經(jīng)過(guò)多重法定程序的同意以及都要依法給予農(nóng)民朋友補(bǔ)償費(fèi)。區(qū)別在于土地征收是所有權(quán)的改變，征收后該土地不再歸農(nóng)民朋友所有而是國(guó)家所有，而征用只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于村集體，征用結(jié)束后需要還給村集體。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是土地征收涉及所有權(quán)，而土地征用涉及使用權(quán)。
總而言之，當(dāng)農(nóng)民朋友遇到土地征收時(shí)千萬(wàn)不要盲目跟著他人的節(jié)奏走，而應(yīng)該提前了解相關(guān)法律，盡量維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，如果大家發(fā)現(xiàn)證明自己權(quán)屬的文章有遺失的可以趕緊補(bǔ)辦，避免到時(shí)候真遇到相關(guān)情況，卻還要急急忙忙去弄。最后有一點(diǎn)最需要大家了解的是，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是全國(guó)統(tǒng)一，而是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況以及被征收區(qū)域的位置和價(jià)值制定出的標(biāo)準(zhǔn)。因此歡迎大家在評(píng)論中說(shuō)說(shuō)你們那土地征收一畝補(bǔ)償多少錢(qián)?
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