2020-07-09 11:40:00
作為全面依法治國(guó)的重要里程碑,民法典的出臺(tái)讓民事權(quán)利體系更加完備,大家的財(cái)產(chǎn)權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利都能得到更好保護(hù)。從疫情期間小區(qū)管理,到網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn),再到“以房養(yǎng)老”,不少發(fā)生在你我身邊的案例,都有望在民法典中找到答案。
“以房養(yǎng)老”如何更有保障?
【案例】北京一公司近年來(lái)打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)設(shè)下騙局,誘騙老人們將房子抵押。直到貸款公司上門催債,老人們才意識(shí)到上了當(dāng)。2019年,警方對(duì)此立案?jìng)刹椴⑿淌戮辛艚偃恕?/p>
作為促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的一大舉措,“以房養(yǎng)老”理應(yīng)更好保障“老有所養(yǎng)”。我國(guó)從2014年開始試點(diǎn)“以房養(yǎng)老”,但由于其中的房產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等,許多人仍然對(duì)此疑慮重重。
【說(shuō)法】民法典在物權(quán)編中專章規(guī)定了“居住權(quán)”,其中明確,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
民法典規(guī)定,居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
法律界人士認(rèn)為,將居住權(quán)明確為用益物權(quán)的意義重大。老年人可以在將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí),通過(guò)設(shè)立居住權(quán)來(lái)對(duì)住房享有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)利。
“明確居住權(quán),為以房養(yǎng)老提供了重要制度保障。”北京理工大學(xué)法學(xué)院民法典研究中心主任孟強(qiáng)表示,相比租賃方式,居住權(quán)更加穩(wěn)定。采取登記設(shè)立的形式,有利于明確權(quán)利,防止糾紛。這不僅有利于保護(hù)弱勢(shì)群體的居住權(quán)益,還為租售同權(quán)、租購(gòu)并舉等提供了有力法律支撐。
“網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)”受不受保護(hù)?
【案例】中國(guó)裁判文書網(wǎng)公布的一份刑事判決書顯示,被告人袁某騙取被害人的游戲賬號(hào)和密碼,欺騙3名被害人向各自游戲賬戶充值人民幣共計(jì)2萬(wàn)余元,隨后將被害人游戲賬戶內(nèi)的游戲幣及游戲裝備轉(zhuǎn)移至自己賬戶。法院以盜竊罪判處袁某有期徒刑十個(gè)月,緩刑一年,并處罰金人民幣三萬(wàn)元。
數(shù)字時(shí)代,人們的互聯(lián)網(wǎng)生活日益豐富,也期待自己的“線上財(cái)產(chǎn)”能夠得到更好保護(hù)。
【說(shuō)法】民法典明確規(guī)定,法律對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
孟強(qiáng)說(shuō),民法典的這一規(guī)定,明確了虛擬財(cái)產(chǎn)屬于民事權(quán)利的一種,具有廣泛的針對(duì)性和適用性。
孟強(qiáng)表示,網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)與傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)形態(tài)相比存在較大的差異,網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公示方法、權(quán)利的移轉(zhuǎn)等均與現(xiàn)實(shí)世界的財(cái)產(chǎn)不同。民法典的這一規(guī)定,也為今后對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的專門立法奠定了基礎(chǔ)。
不少法律界人士認(rèn)為,民法典明確網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),還要進(jìn)一步制定相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋等,明確網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)、是否可以繼承等問(wèn)題。
(據(jù)《新華每日電訊》)