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2020年農(nóng)村宅基地新政策,這幾類宅基地將被回收!

2020-07-17 17:12:26   

近年來,農(nóng)村發(fā)展越來越快,以前留下來的農(nóng)村宅基地基本屬于村集體,村民只有使用權(quán),國(guó)家為了讓農(nóng)民朋友過上好的生活,分別對(duì)農(nóng)村閑置的或違規(guī)的宅基地進(jìn)行回收,接下來一起了解下2020年農(nóng)村宅基地新政策吧!

1、宅基地性質(zhì)發(fā)生變化的被回收

宅基地一般只能用來建造住宅,是不能用來建設(shè)其他建筑物的,但是在農(nóng)村有些村民建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)、種樹、建設(shè)廠房等,導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了很大變化,為了滿足村里的拆遷規(guī)劃,有些農(nóng)民還進(jìn)行宅基地?cái)U(kuò)建,導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了變化,這樣的違規(guī)使用宅基地國(guó)家是不允許的,一旦發(fā)現(xiàn),村集體就有權(quán)回收。

2、已經(jīng)獲得退出補(bǔ)償?shù)恼?/strong>

退出宅基地分為了兩種,一種是自愿退出可以獲得國(guó)家給予補(bǔ)貼,另外一種則是村子已經(jīng)規(guī)劃成整體搬遷,現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)農(nóng)村在大改,不少村子面臨著整體改造和搬遷,而原有的宅基地收回將加以利用,村民可以獲得分紅或者置換補(bǔ)償。

3、不符合相關(guān)政策宅基地

農(nóng)村宅基地政策已經(jīng)實(shí)施,并保持“一戶一宅”的原則,這樣村民能夠獲得確權(quán)證書,宅基地歸屬也變得非常明確,并且遭遇拆遷宅基地和房屋可以獲得雙向補(bǔ)償,而農(nóng)村還有很多人擁有多處宅基地,大部分是繼承來的,國(guó)家也是出于為了公平,所以就實(shí)施“一戶一宅”政策,而對(duì)沒有確權(quán)也就是多出的宅基地將會(huì)收回,重新劃分給那些更有需要的村民。

4、耕地違建房屋

任何人都不可以改變耕地的使用性質(zhì)。農(nóng)村的耕地是用來種植農(nóng)作物的,宅基地是用來建房的,如果有農(nóng)民朋友在耕地上建房,這明顯屬于違規(guī)建筑,國(guó)家是會(huì)嚴(yán)令拆除并會(huì)對(duì)違建人作相應(yīng)處罰。

5、長(zhǎng)期無人居住的宅基地

現(xiàn)在很多農(nóng)村人都會(huì)外出打工,在農(nóng)村的房屋長(zhǎng)時(shí)間空著,無人居住。有些人還在城市買了房子,這樣如果農(nóng)村宅基地上的房子長(zhǎng)期無人居住的話,就可以實(shí)現(xiàn)回收處理。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地政策的全部介紹,現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展很快,很多宅基地都被國(guó)家回收了,農(nóng)民也因此獲得了一部分補(bǔ)償,讓農(nóng)民生活也變得更好。

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