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要拆遷了,農(nóng)民可以臨時加蓋房屋嗎?哪些農(nóng)房不予賠償?

2020-09-16 16:27:52   

 

拆遷可以獲得補(bǔ)償款,很多人便開始在規(guī)劃范圍內(nèi),連夜加緊蓋新房,但這種行為不僅會危害到自身安全,更是違法的。

有人要問了,加蓋新房怎么還能危害到自身安全?下面的案例,就是慘痛的教訓(xùn)。

2020年春節(jié)前,濟(jì)南某村村民在私自加建民房過程中發(fā)生坍塌,造成6人死亡、4人受傷。幾天后,另一村民在自蓋房屋澆筑混凝土?xí)r,鋼檁條不堪重負(fù)突然傾斜坍塌,致使兩名工人死亡,3人受傷。

可見,沒有專業(yè)的技術(shù),加蓋房屋是一件很危險的事情。

那么,法律條款又是怎么說的呢?

01

臨時建房屬于違法行為

拆遷按照房屋面積發(fā)放補(bǔ)償款,很多人得知了拆遷的消息,日夜趕工加蓋,只要在規(guī)劃范圍內(nèi),能蓋幾層是幾層,但這樣加蓋出來的房屋基本是獲得不了賠償?shù)摹?/strong>

當(dāng)一個地區(qū)要準(zhǔn)備開始拆遷的時候,所有的房屋新建、改建、擴(kuò)建的手續(xù)都會停止辦理。那么臨時搭建的,俗稱 “跑得快”,都是違章建筑。

拆遷主要補(bǔ)償?shù)氖呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)面積,另外一部分是歷史留下的無產(chǎn)權(quán)的部分,可以獲得部分賠償。臨時搶建的一般是不能獲得補(bǔ)償?shù)模退隳苎a(bǔ)償,金額也是相當(dāng)?shù)偷摹?/p>

所以臨時建蓋房子獲取賠償金是不合法的行為,這已經(jīng)嚴(yán)重造成秩序混亂,屬于騙取賠償金,政府對于這種情況,已經(jīng)做出了嚴(yán)格的規(guī)定,不但不予賠償,還會追究其連帶責(zé)任。況且趕工蓋房,難免會發(fā)生安全事故。

02

不予賠償?shù)娜N房屋

1、近期建蓋的建筑

這是最普遍的一種情況,一律不予賠償。拆是照樣會拆的,因為都是蓋在規(guī)劃范圍內(nèi)的,但是賠償金是不會給的,這樣一來那些已經(jīng)蓋好的房子還是會被拆掉,那些蓋房的人不但得不到賠償,自己蓋房的費用也就白費了,捉雞不成蝕把米。

2、違規(guī)的建筑

有很多房子建了很多年也不能得到賠償,原因就是房屋屬于違規(guī)建筑,就是說這家的主人并沒有相關(guān)的建房證件卻建起了房子,一般住戶都是在自家宅基地上蓋房,而有的人會在耕地上建房,這已經(jīng)構(gòu)成違規(guī)的行為,這樣不合理的建蓋房屋,最后是不予賠償?shù)?,只有持有有效的建房證件才可以得到應(yīng)有的賠償金。

3、面積超標(biāo)的建筑

農(nóng)村每家的宅基地面積都是一定的,蓋房也要在自家的宅基地上蓋,不得超過宅基地所劃分的范圍,但還是有人會違規(guī)將房屋面積擴(kuò)大,嚴(yán)重越過了自家宅基地的面積,對于這個狀況,賠償金照樣是按宅基地應(yīng)有的范圍進(jìn)行賠償,超過的面積皆不算入賠償范圍。

中國鄉(xiāng)村之聲 

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