2020-10-26 15:33:01
在農村,“三塊地”問題向來備受關注。近日,自然資源部經商住建部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業(yè)農村部、國家稅務總局等7部委共同研究,對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復。
其中,就該建議中提到的“關于農村宅基地使用權登記問題”,明確答復:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
別看這句話僅有短短的31個字,但這背后透露出的信息量可一點都不少!
信號一:房地一體保障農民合法權益
答復之所以明確提出“宅基地使用權”,其原因在于我國土地使用權與所有權是分離的。也就是說,我們對土地上的房子享有所有權,對房子下的土地只有使用權。
值得注意的是,對于農村宅基地來說,其權益可分為三個“權”,所有權、資格權和使用權。其中,所有權歸集體,資格權歸擁有該房屋的村民,而這次明確可以由城鎮(zhèn)子女繼承的就是使用權。
在農村只繼承房子而不能繼承宅基地使用權,相關權益必然大打折扣。因此,房地一體可謂是正本清源之舉,有利于維護農民的合法權益。
信號二:為農民進城落戶解決后顧之憂
近年來,為推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展,實現(xiàn)1億非戶籍人口在城市落戶目標,國家發(fā)改委等部門連續(xù)發(fā)文,要求放開城市落戶限制,各地紛紛響應,超低門檻乃至零門檻落戶遍地開花。
但是,當戶籍不再是農村人口進城的主要障礙,土地問題就顯得越發(fā)突出了。
當前,廣大農民對于進城落戶的普遍擔憂在于,一旦進城落戶,農村戶口變?yōu)槌擎?zhèn)戶口,宅基地會不會被收回?老家的房子是不是要被拆?
此次,七部門明確答復,城鎮(zhèn)戶口可繼承農村宅基地, 并且能辦理不動產登記。這不僅給廣大農民吃下了定心丸,解決了他們進城落戶的后顧之憂,還能進一步推進城鎮(zhèn)化建設,可謂是一舉兩得。
信號三:不意味著城里人能下鄉(xiāng)買地建房
七部門的答復一經公布,就引起了網(wǎng)友們的廣泛討論。其中,有網(wǎng)友提出,城鎮(zhèn)戶口可以繼承農村宅基地了,是不是意味著城里人也能下鄉(xiāng)買地建房了?
對此,專家表示,宅基地屬于農村集體所有,城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承,但并不能交易,這是底線所在。
其實,《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》早已明確指出,宅基地是農村村民的基本居住保障,嚴禁城鎮(zhèn)居民到農村購買宅基地,嚴禁下鄉(xiāng)利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借流轉之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。
看到這里,家里有地的小伙伴們,是不是準備放心大膽地落戶城市了?(來源:《中國婦女報》)
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