2020-11-04 14:58:13
近日,不少朋友留言給農(nóng)視網(wǎng),表示他們還未拿到確權(quán)證,很多事情辦理起來(lái)不方便。
臨近年底,全國(guó)大部分確權(quán)工作已經(jīng)完成,為何還有地方未開始確權(quán)?確權(quán)證何時(shí)發(fā)呢?
很多朋友聽說(shuō)2020年確權(quán)就全部結(jié)束了,所以目前還沒(méi)確權(quán)的朋友會(huì)有些著急,其實(shí),并不是2020年過(guò)后就不給確權(quán)了。
在2019年的一號(hào)文件《關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》中就可以找到明確的答案。
文件明確提出“將加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作,力爭(zhēng)2020年基本完成這項(xiàng)確權(quán)工作”。并不是2020年全部完成,所以農(nóng)民的房屋與宅基地還是可以拿到《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》的。
也有朋友問(wèn),確權(quán)已經(jīng)完成,為何遲遲不給證件?
這是因?yàn)槊孔诘氐耐恋貦?quán)必須要經(jīng)過(guò)好幾項(xiàng)程序:土地登記申請(qǐng)、地籍的調(diào)查、權(quán)屬審查核實(shí)、登記造冊(cè)、頒發(fā)土地證書等相關(guān)土地登記程序。要在全部完成之后才可以得到最后的確定與確認(rèn)。
同時(shí),全國(guó)各地確權(quán)的進(jìn)度不相一致,所以,確權(quán)證的發(fā)放時(shí)間也是不同的,發(fā)放時(shí)間不具統(tǒng)一性。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐氖?、縣自然資源主管部門或是鄉(xiāng)(包括鎮(zhèn))人民政府、村委會(huì)等等。
哪些情況不予確權(quán)
1.新審批宅基地不可以確權(quán):這種情況可以歸還老宅基地或父母和孩子分戶。
2.買賣宅基地不能確權(quán):這是因?yàn)橘I賣宅基地本身屬于違法情況,所以導(dǎo)致宅基地不能確權(quán)。
3.宅基地存在爭(zhēng)議尚未解決的不能確權(quán):這種情況最好是先解決糾紛,明確宅基地權(quán)屬關(guān)系才能夠進(jìn)行確權(quán)。
4.宅基地手續(xù)不齊全的,不能確權(quán):宅基地手續(xù)不全,可以先補(bǔ)齊相關(guān)資料,在經(jīng)過(guò)認(rèn)可后,可進(jìn)行確權(quán)。
5.基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán):農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的,是不可確權(quán)的,在建設(shè)用地上蓋房即可完成確權(quán)。
總的來(lái)說(shuō),2020年年底前確權(quán)頒證工作大部分地區(qū)將結(jié)束,還未進(jìn)行確權(quán)的朋友最好趕緊去咨詢,別錯(cuò)過(guò)。