2020-11-04 14:58:13
近日，不少朋友留言給農(nóng)視網(wǎng)，表示他們還未拿到確權(quán)證，很多事情辦理起來(lái)不方便。
臨近年底，全國(guó)大部分確權(quán)工作已經(jīng)完成，為何還有地方未開(kāi)始確權(quán)？確權(quán)證何時(shí)發(fā)呢？
很多朋友聽(tīng)說(shuō)2020年確權(quán)就全部結(jié)束了，所以目前還沒(méi)確權(quán)的朋友會(huì)有些著急，其實(shí)，并不是2020年過(guò)后就不給確權(quán)了。
在2019年的一號(hào)文件《關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見(jiàn)》中就可以找到明確的答案。
文件明確提出“將加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭(zhēng)2020年基本完成這項(xiàng)確權(quán)工作”。并不是2020年全部完成，所以農(nóng)民的房屋與宅基地還是可以拿到《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》的。
也有朋友問(wèn)，確權(quán)已經(jīng)完成，為何遲遲不給證件？
這是因?yàn)槊孔诘氐耐恋貦?quán)必須要經(jīng)過(guò)好幾項(xiàng)程序：土地登記申請(qǐng)、地籍的調(diào)查、權(quán)屬審查核實(shí)、登記造冊(cè)、頒發(fā)土地證書等相關(guān)土地登記程序。要在全部完成之后才可以得到最后的確定與確認(rèn)。
同時(shí)，全國(guó)各地確權(quán)的進(jìn)度不相一致，所以，確權(quán)證的發(fā)放時(shí)間也是不同的，發(fā)放時(shí)間不具統(tǒng)一性。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐氖?、縣自然資源主管部門或是鄉(xiāng)（包括鎮(zhèn)）人民政府、村委會(huì)等等。
哪些情況不予確權(quán)
1.新審批宅基地不可以確權(quán)：這種情況可以歸還老宅基地或父母和孩子分戶。
2.買賣宅基地不能確權(quán)：這是因?yàn)橘I賣宅基地本身屬于違法情況，所以導(dǎo)致宅基地不能確權(quán)。
3.宅基地存在爭(zhēng)議尚未解決的不能確權(quán)：這種情況最好是先解決糾紛，明確宅基地權(quán)屬關(guān)系才能夠進(jìn)行確權(quán)。
4.宅基地手續(xù)不齊全的，不能確權(quán)：宅基地手續(xù)不全，可以先補(bǔ)齊相關(guān)資料，在經(jīng)過(guò)認(rèn)可后，可進(jìn)行確權(quán)。
5.基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán)：農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，是不可確權(quán)的，在建設(shè)用地上蓋房即可完成確權(quán)。
總的來(lái)說(shuō)，2020年年底前確權(quán)頒證工作大部分地區(qū)將結(jié)束，還未進(jìn)行確權(quán)的朋友最好趕緊去咨詢，別錯(cuò)過(guò)。
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