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家有兩個(gè)兒子,只有一處宅基地,怎么分?

2020-11-09 18:06:58   

目前,我國(guó)為了規(guī)范農(nóng)村土地化的管理,推行的是一戶(hù)一宅的制度,于是很多和父母還住在一起的子女,紛紛想到了通過(guò)分戶(hù)來(lái)滿(mǎn)足申請(qǐng)宅基地建房的需求。

不過(guò)在這個(gè)過(guò)程中總會(huì)遇到各種問(wèn)題,比如農(nóng)村兩個(gè)兒子只有一套宅基地怎么辦?如何申請(qǐng)分戶(hù)?農(nóng)村分戶(hù)沒(méi)有宅基地怎么辦?農(nóng)村一戶(hù)多宅可以分戶(hù)嗎?今天一一為大家解答。

問(wèn)

如何申請(qǐng)分戶(hù)?

分戶(hù)需要滿(mǎn)足下列條件以及準(zhǔn)備好相關(guān)材料,以重慶地區(qū)為例,據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶(hù)有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定可知:

①申請(qǐng)分戶(hù)需要結(jié)婚后在本村有合法住房;

②離婚后在本村有合法住房或者沒(méi)有合法住房,但已經(jīng)離婚半年以上的;

③在本村另建設(shè)合法獨(dú)立房屋居住的。

需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料有:書(shū)名申請(qǐng)、戶(hù)口簿、結(jié)婚證/離婚證、農(nóng)村合法住房證明,審批流程一般是提出書(shū)面申請(qǐng)進(jìn)行分戶(hù)由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎徟偕蠄?bào)給上級(jí)各分局、區(qū)縣(治縣)局審批。

因各地區(qū)分戶(hù)條件和規(guī)定略有差異,不過(guò)整體流程基本相同,具體可向村集體咨詢(xún)。

問(wèn)

沒(méi)有宅基地怎么辦?

村集體還有空余宅基地的,可直接向當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),但注意必須符合宅基地申請(qǐng)條件,比如因子女結(jié)婚等原因需分戶(hù),缺少宅基地。

一般來(lái)講,村民有下列情形之一的可以申請(qǐng)宅基地:

①年滿(mǎn)二十周歲且因結(jié)婚需要建設(shè)新房缺少宅基地的(包括男方入戶(hù)到女方);

②因?yàn)榘l(fā)生自然災(zāi)害、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃需要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)征用土地等發(fā)生搬遷的;

③外來(lái)人口落戶(hù)成為了本村村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

④經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)落戶(hù)回原籍且農(nóng)村已無(wú)住宅的等。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地資源緊張,暫時(shí)申請(qǐng)不到新的宅基地建房的,其實(shí)可以翻蓋自己家的老宅,在農(nóng)村很多家庭都是這樣做的,翻蓋了新樓房,房子多一些,也解決了人口多的居住問(wèn)題。另外就是置換宅基地,用閑置的土地去置換或是購(gòu)買(mǎi)同村組的宅基地進(jìn)行建房。

問(wèn)

一戶(hù)多宅怎么分?

如果是農(nóng)村一戶(hù)多宅,除了滿(mǎn)足基本分戶(hù)條件以外,還必須是下列情況才能進(jìn)行分戶(hù):

①家中必須是有多個(gè)子女的才能進(jìn)行分戶(hù),只有一個(gè)子女的不能進(jìn)行分戶(hù);

②多個(gè)子女的家庭,子女必須已經(jīng)結(jié)婚,且配偶將戶(hù)口遷入到了想要分戶(hù)的子女戶(hù)頭中;

③子女必須是另起爐灶吃飯,有獨(dú)立的生活居住空間,而不是還和父母湊在一起;

④夫妻離婚,一方另娶或者另嫁,且有多余的住房,可以進(jìn)行分戶(hù)等。

現(xiàn)在農(nóng)村很多福利待遇都是以戶(hù)頭為單位進(jìn)行分配,因此很多農(nóng)村朋友都想進(jìn)行分戶(hù)。而今后農(nóng)村分戶(hù)的要求和條件會(huì)越來(lái)越規(guī)范和嚴(yán)格,建議符合分戶(hù)申請(qǐng)條件的農(nóng)民朋友可以抓緊時(shí)間趕快去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。

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