2021-01-20 11:07:18
近年來，隨著越來越多的人進城打工甚至是定居，在村里常住的人是越來越少了，房屋和土地也就慢慢出現(xiàn)了閑置、浪費的情況。對此，國家也是進行了多方面的措施！
兩方面著手，提高宅基地的利用率！
一方面努力盤活這些閑置資源！
在《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》中更是鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。
現(xiàn)在鄉(xiāng)村旅游還是很受歡迎的，如果可以把閑置的、破敗的房子加以整修成鄉(xiāng)間民居等等，相信可以給農(nóng)村帶來新的生機和活力。
一方面也鼓勵有償退出宅基地，其次對于一些宅基地也是要收回的！
值得注意的是：針對空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地是會被收回的！
農(nóng)村宅基地，迎來兩大改變！
1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)，城鎮(zhèn)戶籍子女也可繼承！
在對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)中有明確回復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。這里提到的繼承是指繼承宅基地的使用權(quán)，但要注意的是，繼承還得是“憑房”繼承。
首先我們繼承的是父母的房子，其次根據(jù)“房地一體”我們才繼承宅基地的使用權(quán)，所以，只有城鎮(zhèn)戶籍的子女因繼承房屋占用宅基地這一特殊條件時，才可以在房屋存續(xù)期間“繼承宅基地使用權(quán)”。
2、允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房
在《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》中就有強調(diào)：在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。
政策鼓勵和支持下，相信越來越多的人才會慢慢流回農(nóng)村，回到農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村老房將迎來被翻新和改建的機會，閑置宅基地也能得到“重生”。
來源 | 中新經(jīng)緯、央廣網(wǎng)、土流網(wǎng)
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