2024-11-04 18:36:59
本網(wǎng)商洛訊（中國(guó)農(nóng)科新聞網(wǎng)記者 馮玉龍）住房公積金是一項(xiàng)重要的住房保障制度，在幫助市民解決住房問(wèn)題、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度和保障作用，更好滿足繳存人剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，11月4日，陜西省商洛市召開(kāi)優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策新聞發(fā)布會(huì)，商洛市政府副秘書長(zhǎng)朋雙成就商洛住房公積金總體情況作了簡(jiǎn)要介紹，商洛市住房公積金管理中心黨組書記、主任袁鵬就一系列相關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)。新聞發(fā)布會(huì)由商洛市委宣傳部副部長(zhǎng)何建強(qiáng)主持。
朋雙成表示，30年來(lái)，商洛市住房公積金制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，管理運(yùn)行機(jī)制日益完善，便民服務(wù)質(zhì)效顯著提升，制度紅利持續(xù)釋放，近年來(lái)，商洛市住房公積金管理中心始終秉承為民初心，緊緊圍繞“聚力抓業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌抓發(fā)展、提效抓隊(duì)伍、全面抓提升”工作思路，切實(shí)加強(qiáng)“惠民、便民、智慧、安全”公積金建設(shè)，政策落實(shí)不斷優(yōu)化，制度優(yōu)勢(shì)更加彰顯，保障基本住房功能日益凸顯，讓無(wú)數(shù)家庭“住有居、居而安、安而穩(wěn)”的幸福愿景從理想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。
商洛市始終本著進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的原則，更大程度發(fā)揮住房公積金制度作用、更大力度鞏固提升既有政策成效、更大尺度融入西商融合發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，因城施策，為公積金繳存職工購(gòu)房帶來(lái)更多實(shí)惠和便利，幫助新市民、青年人解決住房問(wèn)題。
發(fā)布會(huì)上，袁鵬對(duì)此次優(yōu)化調(diào)整的住房公積金十條政策進(jìn)行了簡(jiǎn)介和解讀，提高住房公積金貸款額度、貸款額度疊加使用、靈活就業(yè)人員自主繳存、西商公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)等十大惠民政策落地實(shí)施，進(jìn)一步發(fā)揮公積金取之于民、用之于民，守好繳存人的錢袋子，切實(shí)做好安居民生答卷。
關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金十條政策：
一、提高住房公積金貸款額度。將商洛市主城區(qū)即商州城區(qū)個(gè)人住房公積金貸款額度從80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，其他六個(gè)縣個(gè)人住房公積金貸款額度從70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。
二、優(yōu)化住房公積金貸款額度疊加使用政策。凡符合我市住房公積金貸款政策的繳存職工多子女家庭和引進(jìn)高層次人才，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過(guò)130萬(wàn)元。
三、調(diào)整首套、二套住房公積金貸款首付比例。購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例由首套20%、二套30%，統(tǒng)一調(diào)整為15%。
四、優(yōu)化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。凡在我市行政區(qū)域內(nèi)以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員（即年齡在16周歲至60周歲的大學(xué)生、個(gè)體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等自由職業(yè)者），不設(shè)置戶籍、社保繳存等準(zhǔn)入門檻，均可以靈活就業(yè)人員納入自愿繳存住房公積金范圍。
五、助力高校畢業(yè)生在商安居。為促進(jìn)高校和職業(yè)院校畢業(yè)生留商就業(yè)創(chuàng)業(yè)，充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，在我市推出“青春留商”助力高校畢業(yè)生在商洛安家居住。凡是普通高校、職業(yè)院校應(yīng)屆畢業(yè)生留在商洛安居的，畢業(yè)前與商洛市行政區(qū)域單位簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書且申請(qǐng)?jiān)O(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶；或畢業(yè)前未簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書、但畢業(yè)當(dāng)年以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的，享受首次繳存補(bǔ)貼500元/人，留在商洛居住正常繳存滿一年的享受一次性補(bǔ)貼3000元/人。
六、調(diào)整職工償還貸款最高年齡。繳存家庭使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。
七、支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過(guò)一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，執(zhí)行二套房住房公積金貸款利率。
八、支持購(gòu)買保障性住房使用住房公積金。繳存人購(gòu)買保障性住房，可參照我市購(gòu)買、還貸提取政策申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，首付比例最低為房屋總價(jià)的15%。
九、住房公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人（包括共同借款人）無(wú)公積金貸款，按首套房住房公積金貸款利率（1-5年（含）2.35%，五年以上2.85%）執(zhí)行，累計(jì)達(dá)到兩筆住房公積金貸款記錄的不予支持。
十、進(jìn)一步深化西商公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)政策。為進(jìn)一步深化西安商洛公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)機(jī)制，切實(shí)解決商洛市繳存職工在西安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，商洛市繳存職工在西安市購(gòu)房可以申請(qǐng)商洛住房公積金貸款，并由商洛、西安兩市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)商聯(lián)合辦理異地不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。
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